黑龙江鹤岗房价_黑龙江鹤岗房价为啥那么便宜

黑龙江鹤岗房价_黑龙江鹤岗房价为啥那么便宜

       今天，我将与大家分享关于黑龙江鹤岗房价的最新动态，希望我的介绍能为有需要的朋友提供一些参考和建议。

1.被称为“空城”鹤岗，2万一套的“白菜房”没了，如今价格多少？

2.鹤岗房价贵吗?

3.一路之隔，价差12300元一平米，鹤岗的房子是如何定价的？

4.在鹤岗买一套房大概需要多少钱？

被称为“空城”鹤岗，2万一套的“白菜房”没了，如今价格多少？

       鹤岗，是和龙江省的一座地级市，位于黑龙江省东北部，是黑龙江一座很普通的小城，这座城市也曾经辉煌过，当初鹤岗是黑龙江主要的产煤地之一，这里有丰富的煤炭资源，因此也使得这座城市发展的很好，但是随着煤炭资源的枯竭，鹤岗市的经济也开始衰退。

       当初因为丰富的煤炭资源，有许多外地人来这里打工，但随着经济的衰退，不仅外来务工人员逐渐离开，本地人也纷纷出走，因此很多人将鹤岗称为“空城”，这个时代，虽然中国很多城市高速发展，但是也有城市在逐渐衰弱，鹤岗就是如此。

       01鹤岗“白菜价”房子走红，2万能买一套房

       鹤岗市不过是东北一座小城，之所以再次出现在大众视野中，并且走红，则是因为这里的房价，鹤岗市“白菜价”房子，引发了人们的讨论，去年有一位小伙，爱鹤岗市花3万元买下一套房，最终又花2万将这套房卖出去了，更有人称，自己在鹤岗花费1.9万就买下一套房子，鹤岗房子白菜价的新闻越来越多，这座城市，又一次出名了，而这也让许多人感到十分心动。

       现在中国的房价总体偏高，大城市很难买下一套房，小城市工资不高，想要买房也不容易，而鹤岗两万的房价，实在是许多人的梦想，因此有很多人连夜跑到鹤岗买房，鹤岗的低房价也成为了当地的标志，这也成为许多人的梦想，去鹤岗，花几万元，买一套属于自己的房子。

       02鹤岗市“白菜价”房子已消失，如今房价多少？

       但是如今，想要在鹤岗买白菜价的房子也不容易，现在鹤岗市的房价也在逐渐上涨，根据调查，如今想要在鹤岗买下2万元的房子已经基本不和嫩，不过如果在鹤岗买10万元以下的二手房，还是非常普遍的，四五万元一套的二手房，也可以找到，只不过比较难。

       但其实，就算鹤岗的房子，真的两三万一套，也并没有非常大的作用，去鹤岗买房的潮流， 没有两个月，就冷淡下来了，每个地方的房价，和当地的具体情况也是大体匹配的，北上广等大城市，房价高也是因为在当地定居下来所能带来的巨大好处，教育资源，医疗资源等等。

       而鹤岗，虽然房价便宜，但是外地人去这里买房也并没有什么用，这里的房子升值是非常困难的，而如果要在这里定居，这里的工资水平，以及各种资源，却远不如二三线城市，所以虽然房价低，但其实也并没有很大用处，对此，你们是怎么看的呢？欢迎在下方留言讨论。

鹤岗房价贵吗?

       1950元一平方。

       记者调查发现，在当地，多个小区的二手房房价在2000元／平方米上下。据了解，在鹤岗，欧洲花园、书香苑、财富家园、永丰国际城和学府上苑等知名度高一些的楼盘，入住率、保值率较高。

       对当地房地产市场较为熟悉的王贺（化名）告诉第一财经记者，鹤岗之前房价最高的时候，确实达到过4000~5000元／平方米的水平。当然那个时候是多方面因素推动，一方面是社会经济发展的支撑，另一方面也有当地人将房子作为投资渠道的考虑。

       如今随着当地房价走低，对于那些高位接盘的群体尤其是炒房者来说，也就意味着财富有所缩水。

       不过王贺也强调，鹤岗的房价较前些年虽然都有回落，但具体也分不同的项目：由于房屋品质、所处地段、周边配套等因素，有些项目的下降幅度其实并不大。

       王贺还认为，对满足自住需求的老百姓来说，不论是刚需还是改善型，即便是房价下降也影响不算大。因为总体降幅有限，只要不是炒房群体，那些购房的业主关注更多的是周边配套是否完善，最终还是为了居住和生活便利。

       不止一位当地居民向记者反映，目前，鹤岗当地人，不论是投资还是棚改后分到的房子，差不多都有2~3套。

一路之隔，价差12300元一平米，鹤岗的房子是如何定价的？

       鹤岗这个地方吧，房价有便宜的有贵的，不可以用刻版印象看。

       如果满足如下几个条件，那房子不可能便宜：市中心，好校区，重点高中周边，不错地段的低楼层。这里你能享受到小城市的一切好处，方便的购物，不高的物价，便利的交通，还有附近有很棒的公园，比较不错的学校以及三甲医院。

       如果满足如下几个条件，那房子不可能贵：偏僻地区，顶楼。

       这里比较适合清修，研究野生动物，附近几公里你可能是为数不多的几个人类之一，同时也比较适合架个天文望远镜望天，光污染极低。

       鹤岗市中心普通公寓楼房价基本上在3000多/平米以上，比较好的可能达到4000～5000/平米，特别好的价格更离谱，几十万近百万的公寓楼也不是没有。

       出了市中心那个圈以外的比较繁华的区域，房价大约两千多或者更好，因为那里水质比市中心圈好一些，同时硬件设施没差多少，而且稍微安静些。

       再往外一些比较老的区域就便宜了，除了一楼二楼以外很少有过1000块的，生活方面还算比较方便，只是晚上八点之后就不太方便了。

       再往外就是市边缘区了，房价单位为万，三五万一套房。只不过几乎没人会考虑。

       别墅有，不过都很贵，比如这个

       （更新：别墅卖家秀，我是真心喜欢超高举架的客厅以及那个巨大的浴池，东北人对泡澡的热爱深入骨髓。东北人有一个朴素的审美观：大就是好。）

       这还是能买到的，鹤岗那俩有别墅的小区，别墅基本都是建之前就预订出去了。

       不过我倒是挺想自己买块地盖一个，养点鸡鸭鹅狗猫啥的，院子搞大点，种点花花草草还有灌木乔木的，房顶上整个塔楼，开个天窗，架个天文望远镜，以后有了孩子让孩子闲着没事或者放了假的在这玩，多亲近亲近自然总是没坏处的。

       鹤岗的房价这么低主要有俩原因，其一是前十几年有一次房价大崩盘，房地产商损失惨重，之后就再也没抬头过。其二是鹤岗市的硬件设施是按照容纳二百万人设计的，什么学校医院公园啥的设计指标都是按照服务二百万人规模做的，结果鹤岗人口没涨起来，现在也就不到一百万，于是房子卖不出去了，就涨不起来了。对老百姓来说这不是坏事，毕竟自己能享受到的医疗资源和教育资源都翻倍了，还是蛮爽的。

       最近昼夜颠倒，脑瓜子迷糊，随手一写，写的不好还请见谅，凑合着看吧。

       虽然鹤岗的房价便宜，房子的居住成本却不低。

       最直接体现在供暖方面，当地居民供暖价格为27.5元/平方米，这个价格比很多一二线城市还要贵。另外，物业管理费也普遍超过1元/平方米。不少房东租房的时候，对租金的要求为零，只要租客出取暖费与物业管理费，房子就可以签约入住。

       对在当地工作的人来说，一个冬天的取暖费可能比一个月工资还要多。

       所以，很多人为了省钱，只能停暖。

在鹤岗买一套房大概需要多少钱？

       鹤岗的房价也是要看地段还有周边设施的，鹤岗的整个经济发展并不好，当地的很多年轻人都跑到其他城市发展了，导致鹤岗的年轻人很少。鹤岗的郊区人就更少了，导致鹤岗郊区的房价很低，花费几万元就可以买一套房子了。

       不过，鹤岗的几万元一套房子，这些房子的地段都不好，基本上都在郊区，如果是在鹤岗市区的话，房价就没有这么便宜了。总之鹤岗房价也是参吃不起的，主要还是看地段的。如果对地段还有周边设施没什么要求的话，在鹤岗郊区买房还是很划算的。只不过鹤岗本身地处东北，每年的冬天都很冷，暖气费是每年都需要缴纳的。

       鹤岗的郊区也没有什么人，平时想点个外卖的话都困难，如果是在市区的话，交通比较发达。郊区没有什么大超市，生活上也不怎么方便，买个菜的话也需要开车到市区购买。鹤岗的房价并不像外面宣传的那样低，很多年轻人之所以会到鹤岗来买房，也是想要有一个属于自己的房子。可是等到将房子拿到手，住了一段时间之后，会发现生活极大的不便利，最后只能再次回到城市工作生活。

       不管是在哪里，房价都是根据当地的经济发展还有周围的基础设施来决定的。比如在大城市，周围设施好，经济发展好的话房价自然就高了。鹤岗本身的经济发展并不好，工资也低，但是这些并不代表生活水平低，所以到一个城市生活需要综合评估下才行。

       在鹤岗买房大多都是外地人，不过很多外地人在鹤岗买完房子之后都会后悔的。因此，买房并不是看哪里房价低，而是要根据自己的需求来决定，根据自己的工作性质来决定。一个地方的房价低本身代表的便是经济发展，而人们在买房的时候考虑的问题有很多。

       一套房子，一万五，鹤岗又一次因为价格太过低廉，成为了网络上的热门话题。为什么鹤岗的房子价格如此之便宜？在鹤岗生活，真的是一件很容易的事情吗？

       鹤岗被誉为“煤城”，开采了上百年的煤矿，曾经因为开采的煤矿而兴盛，现在却因为开采的原因而变得贫瘠。过分依靠物资，不发展其它工业，等着被掏腰包，就会造成大批的人口流失。根据数据显示，与2010年相比，鹤岗地区的总人口下降167,000。

       在这个时候，随着城市的发展，随着城市的发展，城市也在不断的发展，而在2013年，政府也开始了新一轮的建设。

       鹤岗比深圳大7.3个百分点，但人口还不到一百万，这就是房价的基础，因为本地人少，土地空置，所以这里的地价一直是国内最低的。

       但是，房价并非购房时的首要考量，鹤岗仅适宜少数人居住。

       鹤岗以前也是个有钱人，所以三甲医院、优质学校、商业综合体都不少。但鹤岗位于东北部，气温最低达到了-30摄氏度，一年中有三分之二的时候都要用到取暖，所以根本不能外出。

       当然，对那些喜欢玩游戏的人来说，一台电话就足够了。但对于爱玩、爱动、有社交需求的年轻人来说，在这个地方待久了就不太好了。

       另外，鹤岗的人均薪资为2500元，工业格局不够健全，优质就业机会基本上都掌握在本地居民手中。对于那些没有网络基础的人来说，他们唯一的选择就是网络主播、客服、游戏代练、作家等

       好了，今天关于“黑龙江鹤岗房价”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“黑龙江鹤岗房价”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。